Bạn có biết TIPV là gì không? TIPV được hiểu là quan điểm tổng đầu tư dự án. Quan điểm TIPV và EPV trong đầu từ nó sẽ là như thế nào?
Nguontaichinh.com sẽ cùng bạn tìm hiểu về TIPV thông qua bài viết “TIPV là gì? Quan điểm TIPV và EPV trong đầu tư” nhé!
Mục lục
TIPV, EPV là gì?
Đối với một dự án bất động sản khi bạn muốn phân tích thì bạn sẽ gặp những quan điểm phân tích đầu tư của dự án này đứng ở góc độ nhà tài trợ dự án và nhà đầu tư.
Trong đó:
- TIPV là quan điểm của tổng đầu tư dự án
- EPV là quan điểm của chủ đầu tư dự án
TIPV
| Dòng tiền ròng = Dòng tiền và – Dòng tiền ra |
Trong đó:
| Dòng tiền vào = Doanh thu + Thay đổi trong khoản phải thu + Thanh lý tài sản + Trợ cấp của nhà nước + Hoàn thuế
Dòng tiền ra = Chi đầu tư + Chi phí sản xuất + Thay đổi trong khoản phải trả + Nộp thuế + Chi phí khác |
EPV:
| Dòng tiền chủ sở hữu = Tổng ngân lưu + Tiền vay – Vay và trả nợ |
Nói chung là Chi phí của lãi vay chỉ được tính vào dòng tiền theo quan điểm của EPV.
Quan điểm TIPV, EPV trong đầu tư
Những quan điểm của TIPV và EPV khi đầu tư:
Quan điểm toàn bộ vốn sở hữu
Có hợp lệ để cấu trúc dòng tiền từ góc độ này để đánh giá vốn khoản đầu tư của dự án mà không cần tài trợ (nợ) không? để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Trong trường hợp này, chúng tôi ghi nhận dòng tiền mặt dưới dạng tiền mặt để nhận (bao gồm trợ cấp và phụ cấp mà dự án được hưởng), trong đó chúng tôi ghi nhận tiền mặt để trả (bao gồm chi phí cơ hội của tài sản và lao động).
Trong trường hợp thuế TNDN hàng năm của dự án không có lá chắn thuế do lãi vay hay còn gọi là dòng tiền của dự án không có lá chắn thuế cho nên khi chiết khấu dòng tiền ta sử dụng tỷ lệ chiết khấu tránh thuế.
Quan điểm tổng đầu tư
Từ góc độ này, báo cáo lưu chuyển tiền tệ được thiết kế để đánh giá hiệu quả tổng thể của dự án trong điều kiện vay nợ.
Việc xác định dòng tiền chảy ra là quan điểm của cả 4 chủ sở hữu – AEPV nhưng trong trường hợp chỉ tiêu thuế TNDN có lá chắn thuế là do lãi vay.
TIP còn được gọi là dòng tiền được che chắn thuế, vì vậy chúng tôi sẽ chiết khấu dòng tiền này bằng cách sử dụng chiết khấu không có lá chắn thuế.
Quan điểm chủ sở hữu
So với Kế hoạch Dòng tiền Tổng đầu tư (TIP) thì quan điểm của Chủ sở hữu – Kế hoạch Dòng tiền EPV bao gồm dòng tiền tài trợ của dự án (dòng tiền phụ trội và dòng tiền trả thêm nợ ᴠaу).
Việc xây dựng dòng tiền theo quan điểm của EPV nhằm đánh giá hiệu quả và rủi ro của chủ đầu tư trong trường hợp sử dụng vốn vay, đồng thời là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư đưa ra các quyết định tài trợ tối ưu cho dự án.
Nếu như dự án không sử dụng vốn vay thì dòng tiền tài chính chỉ có một giá trị, dòng tiền (CF) theo quan điểm của cả vốn chủ sở hữu (AEPV)
Nếu dự án sử dụng vốn vay thì dòng tiền tài chính sẽ có hai giá trị cụ thể là tổng giá trị dòng tiền Đầu tư (TIP) và giá trị dòng tiền vốn chủ sở hữu (EPV).
Qua bài viết “TIPV là gì? Quan điểm TIPV và EPV trong đầu tư”, Nguồn Tài Chính hy vọng rằng đã đem đến cho bạn những kiến thức bổ ích và giúp bạn hiểu thêm về TIPV là gì? Ngoài ra, bạn có thể tham khảo đầu tư cổ phiếu, đầu tư trái phiếu nếu như có nhu cầu.
Nếu như có điều gì thắc mắc thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn cho bạn nhé!
Chúc bạn có một ngày mới vui vẻ và tràn đầy năng lượng!
Chuyên viên tư vấn tài chính chứng khoán với hơn 7 năm kinh nghiệm. Mục tiêu chia sẻ kiến thức cùng mọi người tạo ra thu nhập ổn định trong tương lai.
